次承租人权益如何得到保障？

在房屋租赁过程中，当原承租人（即二房东）将所租房屋转租给第三方时，该第三方被称为次承租人。对于次承租人而言，其最关心的问题之一便是自己的居住或使用权益能否得到充分保护。根据我国现行法律体系，《中华人民共和国民法典》为次承租人提供了基本的法律保障如果次承租人与原承租人之间存在合法有效的租赁合同，则次承租人有权依据合同约定享有相应的占有、使用权；同时，在特定情况下，如出租人同意转租或者知道转租事实后未提出异议的，次承租人还可以对抗来自出租人的直接请求权。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

《中华人民共和国民法典》第七百一十七条：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第七百一十八条：出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

擅自转租可能面临什么样的处罚？

承租人未经出租人同意擅自转租房屋的行为被视为违约行为。根据相关法律规定，擅自转租可能会导致租赁合同被解除，并且承租人还可能需要承担相应的赔偿责任。此外，在特定情况下，如果这种行为触犯了更具体的法律法规（如涉及到改变房屋用途等），还可能面临行政甚至刑事责任。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

次承租人的权益保护主要依赖于与其直接签订租赁协议的原承租人以及相关法律法规的支持。为了更好地维护自身的合法权益，建议次承租人在签署任何文件之前仔细审查合同条款，并尽可能获取出租方对于转租事宜的认可。此外，遇到纠纷时应及时寻求专业法律人士的帮助，以便采取适当措施解决问题。