购买安置房是否有风险存在？

1.产权问题：部分安置房因历史遗留原因或建设手续不完备导致无法正常办理产权证，使得购买者面临长期无法获得正式所有权的风险。

2.交易限制：根据国家相关法律法规规定，某些类型的安置房（如经济适用房）在一定期限内不得上市交易，即使可以转让也可能需要缴纳较高比例的土地出让金或其他费用。

3.政策变化：政府对于安置房的管理政策可能会随时间调整，比如增加新的限制条件或者改变原有优惠政策，这都可能影响到已购安置房的价值及其后续使用情况。

引用法条：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条：“下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本法第三十九条规定条件的；(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(三)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；(四)权属有争议的；(五)未依法登记领取权属证书的；(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。”

安置房物业费用由谁来支付？

关于安置房物业费用的支付问题，通常情况下，根据我国相关法律法规的规定，物业管理费应当由房屋的所有权人或使用人承担。对于安置房而言，一旦房屋交付给被安置人，被安置人即成为该房屋的实际使用者或者所有权人（视具体情况而定），因此原则上应由被安置人负责缴纳物业管理费。但是，在实际操作过程中，如果政府与被安置人之间存在特别约定，则需按照双方协议执行。

引用法条：

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条：

“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。”

上述内容基于一般情况下的法律规定进行说明，具体案例还需结合实际情况及相关合同条款来确定最终的责任归属。

在决定是否购买安置房前，建议详细咨询专业人士，并仔细审查拟购房屋的所有相关信息，确保自身权益不受损害。同时也要关注当地最新的房产政策动态，以便做出更加明智的投资决策。